Etablering af solceller i en andelsboligforening er sjældent en hurtig beslutning. Men med grundig forberedelse og rådgivning kan det blive en investering, der både styrker økonomien og andelsboligforeningens grønne initiativ. Inden I begynder at indhente tilbud og lave beregninger, er det vigtigt at få fastslået, om der overhovedet er opbakning i andelsboligforeningen.
I en andelsboligforening er en større investering et fælles anliggende i foreningen. At etablere solceller i jeres andelsboligforening er en investering, der både påvirker foreningens økonomi og fremtidige drift. Derfor er det en god ide, at bestyrelsen og andelshaverne i jeres andelsboligforening tager dialogen tidligt i processen eksempelvis på en generalforsamling, hvor det potentielle solcelleprojekt bliver gennemgået.
Motivation bag projektet kan være forskellig blandt beboerne, hvor nogen er optaget af den økonomiske gevinst og spørgsmålet om, hvornår solcellerne har tjent sig selv hjem. Andre vil måske mere lægge vægt på CO2-reduktionen og ønsket om at bidrage til den grønne omstilling. Uanset motivationen er det vigtigt at få afklaret om projektet skal gennemføres og hvad forventningerne er til det.
Processen kan se sådan her ud:
Få idéen om at få etableret solceller på jeres tag.
Læs om solceller i boligforeninger, eksempelvis på
www.kk.dk/solceller.
Første generalsamlingsmøde – beslut om I vil have undersøgt potentialet for solceller af en teknisk rådgiver.
Undersøg muligheden for at søge støtte fra solcellepuljen på
https://byfornyelsespuljer.kk.dk/solcellepuljen, hvis I er bosiddende i København.
Få enten jeres tildelte eller selvvalgte tekniske rådgiver ud.
Den tekniske rådgiver undersøger potentialet og udarbejder en skriftlig rapport til jer. Herefter præsenterer rådgiveren solcelleprojektet for bestyrelsen eller til generalforsamling.
Andet generalforsamlingsmøde – beslut om I vil have etableret solceller i jeres andelsboligforening.
Indhent tilbud af etablering af solceller, eksempelvis
via vores opgaveformular.
Ansøg om byggetilladelse, hvis det er nødvendigt.
Etablering af solceller.
Et af de mest afgørende spørgsmål, der skal stilles er, hvordan jeres tag har det. Hvis der i jeres vedligeholdelsesplan står, at taget skal udskiftes inden for en overskuelig årrække, kan det være en god idé at tænke solceller ind i samme projekt. I nogle andelsboligforeninger som indeholder asbest og samtidig nærmer sig slutningen af deres levetid. Derfor skal en del andelsboligforeninger alligevel snart have foretaget en tagrenovering. Ved at kombinere tagrenovering og etablering af solceller kan jeres andelsboligforening opnå en mere effektiv og helhedsorienteret løsning.
Solceller er en effektiv løsning, da de har en lang levetid og kræver nærmest ingen vedligeholdelse. Levetiden for det enkelte anlæg afhænger af anlæggets kvalitet, men de fleste leverandører giver en garanti på omkring 25-30 år. For at kunne få solceller, er der nogle grundlæggende krav, som jeres tag skal opfylde. Derfor er det altid en god idé at få en professionel vurdering, så I kan være sikre på, at jeres tag er velegnet til solceller.
Selvom interessen er der for at få etableret solceller, og taget er i god stand, er det ikke givet, at alle ejendomme egner sig lige godt til solceller. Et solcelleanlæg vejer typisk mellem 13-15 kg pr. m2, hvilket betyder, at I skal være opmærksom på jeres tags bæreevne og eventuelt have forstærket jeres tag i forbindelse med etableringen af solcelleanlægget.
Der er mange muligheder med solcelletag, men man skelner mellem bygningsmonterede solceller og bygningsintegrerede solceller. Bygningsmonterede solceller ligger oven på taget og er derfor mere synlige end de integrerede. De kan opsættes uafhængigt af en tagrenovering på både et fladt tag eller på et tag med hældning. Bygningsintegrerede solceller udgør en del af tagmaterialet og erstatter det normale materiale som tegl. Det er på den måde mindre synligt, da det er en del af taget.
Et afgørende forhold er graden af solindstråling på jeres tag. Syd-, vest- og østvendte tagflader er det mest optimale til solceller, samt flade tage. Det er de, da jo mere sollys, der rammer jeres solcelletag, desto mere får i ud af anlægget. Derfor er det også vigtigt at være opmærksom på omgivelserne, da høje træer eller andet, der kan skygge omkring anlægget, kan nedsætte effektiviteten af solcelletaget. Dermed kan det være en overvejelse at fjerne grene, træer eller andet, der kan nedsætte effektiviteten af et potentielt solcelletag i jeres andelsboligforening. Her kan det være en fordel at gøre brug af en teknisk rådgiver, der kan undersøge potentialet for solceller på jeres bygning. En grundig undersøgelse kan give jer et realistisk billede af jeres muligheder og dermed give et langt bedre beslutningsgrundlag. Inden da kan I også tage et kig på solkortet. Her kan I se, hvor stort potentiale jeres ejendom har for solceller.
I kan læse mere om solcellepuljen her
Der er to muligheder i forhold til, hvordan solcellestrømmen distribueres i en andelsboligforening. Den kan enten dimensioneres til udelukkende at dække fællesforbruget i ejendommen, eller den kan bruges til at dække både det fælles forbrug og det individuelle forbrug i de enkelte andelshavers lejligheder.
Fælles forbrug
Den meste enkle måde er at bruge strømmen til fælles forbrug, eksempelvis i opgange, kældre, vaskerum, ventilation eller elevatorer. Solcelleanlægget til fællesforbrug bliver placeret bag den måler, der afregner det forbrug. Her distribueres solcellestrømmen ikke til hver lejlighed, og det individuelle forbrug i lejlighederne varetages fortsat af lejlighedernes individuelle el udbyder.
For mange andelsboligforeninger er dette den mest attraktiv løsning, da den reducerer fællesudgifterne. Til gengæld vil den samlede økonomiske gevinst typisk være mindre end ved en model, hvor hele ejendommens forbrug indgår.
Fælles og individuelt forbrug
Hvis ønsket er at fordele strømmen til den enkelte andelshaver, omlægges lejlighedernes hovedmålere til bimålere. Det fælles forbrug dækker ovennævnte fællesområder, hvor det individuelle forbrug også dækker opvaskemaskine, belysning, elektronik m.v. Ejendommen får en hovedmåler, som er ejet af Radius elnet, hvor bimålerne er en del af ejendommens elinstallation. Andelshaverne i ejendommen overgår til en el-leverandør, der besluttet i fællesskab.
Fordelen ved denne model er, at en langt større del af den producere strøm kan udnyttes direkte i ejendommen. Til gengæld følger der både teknisk, juridisk og administrativ kompleksitet med. Det kan være en god idé af få professionel rådgivning, da projektet kan være komplekst. Jo større del af ejendommens elforbrug I ønsker at inddrage i løsningen, desto vigtigere er det at have det fulde overblik.
System til ejer-, andel-, grundejer- og alle andre typer af foreninger administreret af boligforeningsweb.dk (Globalt: anyhoa.com)
